ارث بابام

چگونه استخر ویلای خود را در شمال بازسازی کنید؟

استخر یکی از جذاب‌ترین بخش‌های یک ویلای شمالی است که می‌تواند به زیبایی و ارزش ویلا افزوده و لحظات شاد و خاطره‌انگیزی را برای شما و خانواده‌تان فراهم کند. اما استخر هم مانند هر چیز دیگر، نیاز به نگهداری و تعمیرات دارد و پس از مدتی، ممکن است فرسوده، کدر یا خراب شود. در این صورت، شاید به ذهن شما برسد که استخر ویلای خود را در شمال بازسازی کنید و آن را به روز رسانی کنید. اما چگونه می‌توانید این کار را به بهترین شکل انجام دهید؟

در این مقاله، قصد داریم به شما چند ایده ناب برای بازسازی استخر ویلای شمال بدهیم که می‌توانید با توجه به سلیقه، بودجه و فضای خود از آن‌ها استفاده کنید. همچنین، به شما نکات مهمی را درباره قوانین، هزینه‌ها و پروسه‌های بازسازی استخر خواهیم گفت. پس با ما همراه باشید.

چرا باید استخر ویلای خود را در شمال بازسازی کنید؟

بازسازی استخر ویلای شمال چندین فایده دارد که می‌توان به برخی از آن‌ها اشاره کرد:

• افزایش زیبایی و جذابیت استخر: با بازسازی استخر، می‌توانید طرح، رنگ، جنس، تجهیزات و لوازم جانبی استخر خود را تغییر داده و آن را با سبک معماری و دکوراسیون ویلا هماهنگ کنید. همچنین، می‌توانید با اضافه کردن عناصر زینتی مانند آبنما، نورپردازی، گلدان، صخره، سکو و … استخر خود را زنده‌تر و جذاب‌تر کنید.
• افزایش امنیت و بهداشت استخر: با بازسازی استخر، می‌توانید عیوب فنی، ترک‌ها، نشت‌ها، پوسیدگی‌ها و سایر مشکلات ساختاری استخر خود را رفع کنید و از خطرات احتمالی جلوگیری کنید. همچنین، می‌توانید با استفاده از مواد و تجهیزات با کیفیت و مدرن، کیفیت آب استخر خود را بهبود بخشیده و از رشد باکتری‌ها، جلبک‌ها و سایر عوامل آلودگی کاسته و سلامت خود و خانواده‌تان را حفظ کنید.
• افزایش ارزش ویلا: با بازسازی استخر، می‌توانید ارزش ویلا خود را در بازار افزایش دهید و در صورت فروش یا اجاره، قیمت بالاتری را درخواست کنید. استخر یکی از عوامل تعیین کننده قیمت یک ویلا است که با بازسازی آن، می‌توانید تفاوت قابل توجهی را در قیمت نهایی ایجاد کنید.

چه نوع بازسازی استخر برای ویلای شمال مناسب است؟

با توجه به نوع ساخت، شکل، اندازه و موقعیت استخر ویلای شمال، ممکن است چندین گزینه برای بازسازی آن وجود داشته باشد. در این بخش، به شما چند نمونه از این گزینه‌ها را معرفی می‌کنیم که می‌توانید براساس علاقه و بودجه خود یک یا چند تا از آن‌ها را انتخاب کنید.

• بازسازی لایه گچ: این گزینه ساده‌ترین و ارزان‌ترین روش برای بازسازی استخر است. در این روش، فقط لایه گچ داخل استخر که پس از مدتی فرسوده، کدر یا تیره شده است، جایگزین می‌شود. برای این کار، باید آب استخر را خالی کنید، لایه گچ قدیمی را بکنید، سطح داخل استخر را صاف و تمیز کنید و لایه گچ جدید را پاشید. لایه گچ جدید معمولاً سفید رنگ است که باعث می‌شود آب استخر آبی‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لایه گچ رنگ دار هم استفاده کنید.
• بازسازی لایه کاشی: این گزینه پرطرفدارترین و زیباترین روش برای بازساز

بازسازی لایه پلیمر: این گزینه جدیدترین و پيشرفته‌ترین روش برای بازسازی استخر است. در این روش، لایه پلیمر به عنوان یک پوشش جدید بر روی سطح داخل استخر پاشیده می‌شود. برای این کار، باید آب استخر را خالی کنید، سطح داخل استخر را صاف و تمیز کنید و لایه پلیمر را با استفاده از یک دستگاه خاص بر روی آن اسپری کنید. لایه پلیمر معمولاً شفاف است و باعث می‌شود آب استخر آبی‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لایه پلیمر رنگ دار هم استفاده کنید. مزایای این روش عبارتند از: مقاومت در برابر تغييرات دما، نفوذ آب، ترك‌خوردگى، پوسيدگى و جلبك‌زائى؛ نياز به كمترين نگهدارى و تعميرات؛ زيباترين و شفاف‌ترين ظاهر.

چه نکاتی را در بازسازی استخر ویلای شمال باید رعایت کنید؟

https://mub.me/P3cO

بعد از این که نوع بازسازی استخر ویلای شمال خود را انتخاب کردید، باید به چند نکته مهم در اجرای آن توجه کنید. این نکات عبارتند از:

• رعایت قوانین و مقررات: قبل از شروع به بازسازی استخر، باید اطمینان حاصل کنید که با قوانین و مقررات شهرسازی، حفاظت از محیط زیست و سایر مقامات ذیربط هماهنگ هستید. بعضی از مناطق شمال کشور دارای قوانین خاص در مورد ساخت و فروش و بازسازی استخر هستند که باید به آن‌ها احترام گذاشته و آن‌ها را رعایت کنید. در غیر این صورت، ممکن است با جرائم و جزایات قانونی مواجه شوید.
• تعیین بودجه: بازسازی استخر یک هزینه‌بر است که بستگی به نوع، اندازه، مواد و تجهیزات استخر دارد. بنابراین، قبل از شروع به بازسازی استخر، باید یک بودجه مناسب تعیین کنید و سعی کنید در حدود آن عمل کنید. همچنین، باید در نظر داشته باشید که هزینه‌های جانبی مانند حمل و نقل، نصب، تست، تعمیرات و … را هم به حساب آورید.
• انتخاب پیمانکار: بازسازی استخر یک کار حساس و تخصصی است که نیاز به دانش، تجربه و ابزار مناسب دارد. بنابراین، باید برای انجام این کار از یک پیمانکار معتبر و مجرب استفاده کنید. برای انتخاب پیمانکار، می‌توانید از راه‌های مختلف مانند اینترنت، مشاوران املاک، دوستان و آشنایان، مجلات و روزنامه‌ها و … استفاده کنید. همچنین، باید به نمونه‌کارها، گواهینامه‌ها، قراردادها و اعتبار پیمانکار توجه کنید.
• نظارت بر پروسه: در طول پروسه بازسازی استخر، باید به صورت دوره‌ای ویلا را بازدید کنید و نظارت بر کیفیت و سرعت کار پیمانکار داشته باشید. باید با پیمانکار در ارتباط باشید و هر گونه سوال، شکایت یا پیشنهادی را با او در میان بگذارید. همچنین، باید در صورت لزوم، از کارشناسان و مشاوران حقوقی، فنی و مالی هم کمک بگیرید.

خلاصه

بازسازی استخر ویلای شمال یک تصمیم مهم و پرهزینه است که نیاز به بررسی و تحقیق دارد. قبل از بازسازی، باید به نوع بازسازی، قوانین و مقررات، بودجه و پیمانکار توجه کنید. در طول بازسازی، باید به نظارت بر پروسه، ارتباط با پیمانکار و استفاده از کارشناسان توجه کنید. این کار به شما در بازسازی یک استخر با قیمت مناسب، کیفیت بالا و رضایت بخش کمک می‌کند.

اصطلاح «حسن نيت» که در گذشته به عنوان حق تجارت بين تجار و بازاريان شناخته مي شد، حقي است که قانونگذار براي مستأجران اماکن تجاري وضع کرده است. طبق قانون سرقفلي با اجاره ماهانه متفاوت است و تقاضاي سرقفلي شرايط و ضوابط خاصي دارد. قبل از بررسي شرايط ادعاي سرقفلي، ضروري است ابتدا با انواع سرقفلي آشنا شويم.

1. سرقفلي واقعي: سرقفلي واقعي زماني تعيين مي شود که ملک تجاري تأسيس شود و مالک بدون توجه به نوع تجارت، حق سرقفلي را به مستأجر اختصاص دهد. اين نوع سرقفلي با تسهيلات ملک تجاري همراه بوده و مبلغ واقعي سرقفلي در مدت اجاره از مستاجر دريافت خواهد شد.

2. سرقفلي فرضي: اين نوع سرقفلي در واقع حق کسب و پيشه است که در نهايت موجب شهرت و افزايش اعتبار براي اموال تجاري مي شود. لازم به ذکر است که حق سرقفلي مجازي در قانون موجر و مستاجر مصوب 1355 مشخص نشده است.

3. انتقال سرقفلي با سند ساده: اين نوع انتقال سرقفلي در بين دلالان بسيار متداول است و قرارداد اجاره بين مالک و مستاجر به صورت دستي تنظيم و يا به صورت چاپي در شرکت ها ارائه مي شود.

https://bit.ly/3iaUTyE

4. انتقال سرقفلي با سند رسمي: اين نوع انتقال سرقفلي بين صاحب اماکن تجاري و مستاجر رسما و در دفترخانه اسناد رسمي صورت مي گيرد. طبق اين سند رسمي، در صورت ادعاي حسن نيت مستاجر، انتقال سرقفلي رسما انجام مي شود.

5. چگونه ادعاي شهرت کنيم

6. براي مطالبه سرقفلي طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 به اين موضوع رسيدگي مي شود. به اين ترتيب اگر موجر با حکم تخليه اقدام به تخليه ملک کند در اين صورت اگر مستاجر بخواهد سرقفلي داشته باشد. مي تواند در زمان ارائه دادخواست تخليه يا پس از آن از صاحبخانه درخواست سرقفلي کند. . در اين صورت در جلسه دادگاه ميزان سرقفلي به نرخ روز محاسبه مي شود و مالک موظف به پرداخت اين مبلغ مي باشد. در اين دعاوي مستاجر خواهان و مالک ملک مدعي عليه است.

7. شرايط دعوي و دعاوي حسن نيت

8. عقد مبتني بر حق سرقفلي مبتني بر رضايت مستأجر و صاحب مال است. سرقفلي مربوط به اجاره املاک تجاري است و هيچکس نمي تواند براي املاک مسکوني و اداري سرقفلي در نظر بگيرد. شرايط اقامه دعوي و مطالبه سرقفلي به شرح زير است:

https://faheemkhatri.blogspot.com/2022/11/blog-post_11.html

https://sites.google.com/view/asfuh-gyie-gdfgi-fok-gifh-goe/home

https://faheemkhatri4.weebly.com/home/9035552

https://medium.com/@narif67241/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C%D8%AF%D8%B1%D9%85%D8%B4%D9%87%D8%AF-fe5ba7326776

https://iqqstczuxp.wordpress.com/2022/11/12/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82%db%8c%d8%af%d8%b1%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af/

https://www.liveinternet.ru/users/faheemkhatri4/post496345983/

https://www.evernote.com/shard/s356/sh/756cd2ff-52d2-f82f-12aa-5447e12129df/0ee76207d291100d9f161c65e9a0092b

https://app.box.com/s/o3g70hyocwsry5nwc0n1ghp476p1pc3b

https://telegra.ph/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D9%85%D8%B4%D9%87%D8%AF-11-12

https://diigo.com/0qnahg

https://site-5606536-8612-8917.mystrikingly.com/blog/1a9646b90c2

https://www.pearltrees.com/lebocod6/item482261272

https://successful-desert-bca.notion.site/bb2b2f6c043d43559f23915c1143f577

https://www.merchantcircle.com/blogs/faheem-new-york-ny/2022/11/-/2340535

https://penzu.com/p/d16c731b

https://writeupcafe.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af/

https://all4webs.com/faheemkhatri4/ufgulg.htm?13856=51638

بازاریابی وابسته چیست (و چگونه شروع کنیم)

بازاریابی وابسته در سال 2021 چیست؟

به نظر ایده آل است، اینطور نیست؟ شما یک وب سایت راه اندازی می کنید، چند لینک وابسته اضافه می کنید و شروع به کسب درآمد غیرفعال می کنید که همیشه آرزویش را داشتید.

بسیاری از وبلاگ نویسان از این راه درآمد بالایی دارند. به عنوان مثال، رایان رابینسون در سایت ryrob.com هر ماه پنج رقم میانه به دست می آورد.

با این حال، وبلاگ نویسی تنها راه کسب درآمد از بازاریابی وابسته نیست. میکروسایت‌ها، فهرست‌های ایمیل و بازاریابی ویدیویی تنها چند روشی هستند که مردم برای کسب درآمد آنلاین از آن‌ها استفاده می‌کنند.

اگرچه همه افراد از بازاریابی وابسته شش رقمی نمی گیرند، اما می توانید از نکات و استراتژی هایی برای بهبود سایت خود و افزایش درآمد خود استفاده کنید.

بازاریابی وابسته فرآیند کسب درآمد (کمیسیون) است که هر بار که محصولات یا خدمات یک شرکت را تبلیغ می کنید و فروش را انجام می دهید. شما فقط هر بار که فروش را انجام می دهید، حقوق دریافت می کنید، درست مانند یک نماینده فروش فقط کمیسیون.

اکنون قبل از اینکه وارد بازاریابی وابسته شوم، اجازه دهید به شما بگویم که چرا باید به آن اهمیت دهید.

از زمانی که هفته کاری 4 ساعته منتشر شد، به نظر می رسد همه هدف یکسانی دارند.

برای بیدار شدن در صبح، لپ تاپ خود را باز کنید و به چیزی شبیه به این نگاه کنید:

راهنمای بازاریابی وابسته 2021

این رویا است، درست است؟

هنگام خواب پول در بیاورید.

آماده بیشتر دانستن هستید؟ بیایید با اصول اولیه شروع کنیم - چیست و چه کسی از آن استفاده می کند.

بازاریابی وابسته چیست؟

بازاریابی وابسته به تبلیغ محصولات دیگران در ازای پورسانت کوچک برای هر فروش می پردازد. احتمالاً در بسیاری از وب‌سایت‌هایی که بازدید می‌کنید، عناوینی با علامت «پیوند وابسته» یا «پست حمایت‌شده» دیده‌اید. یا شاید قبلاً اولین قدم را برداشته اید و در یک شبکه وابسته ثبت نام کرده اید.

اگر در بازاریابی وابسته جدید هستید، بیایید نحوه عملکرد آن را پوشش دهیم.

ابتدا، یک برنامه یا شبکه وابسته را پیدا کنید که به آن علاقه دارید. به نمای کلی برنامه، از جمله نوع محصولات یا خدمات، روش های پرداخت، و کمیسیون هایی که ارائه می دهند نگاه کنید.

اگر برای شما جذاب است، ثبت نام کنید و منتظر تایید پذیرش خود باشید. سپس، شروع به ایجاد محتوا، اضافه کردن پیوندهای سفارشی برنامه کنید. این پیوندها زمانی را که یکی از کاربران شما خریدی انجام می‌دهد، ردیابی می‌کنند و کمیسیون کمی دریافت خواهید کرد.

شما می توانید با شرکت های فردی یا شبکه های وابسته کار کنید، جایی که ثبت نام کرده و برنامه های مورد علاقه خود را انتخاب کنید. برای سهولت در انتخاب، برنامه ها به طور کلی به دسته بندی تقسیم می شوند. پس از تأیید، شروع به تبلیغ پیوندهای وابسته خود در وب سایت خود، در خبرنامه ها، در رسانه های اجتماعی و هر جای دیگری که مجاز به اشتراک گذاری پیوندها هستید، کنید.

هنگامی که به حداقل سطح پرداخت رسیدید، شبکه برای شما یک پرداخت ارسال می کند. روش های پرداخت متفاوت است و معمولاً شامل پی پال، حواله های بانکی و چک می شود.

بیایید نگاهی عمیق تر به بخش های یک سیستم بازاریابی وابسته موفق بیندازیم.

بازرگان

گاهی اوقات به عنوان خالق، فروشنده، نام تجاری، خرده فروش یا فروشنده نیز شناخته می شود. این حزب است که محصول را ایجاد می کند. این می تواند یک شرکت بزرگ مانند Dyson باشد که جاروبرقی تولید می کند.

یا ممکن است یک فرد مجرد مانند ماریا کوز باشد که دوره های آنلاین را به کارآفرینان زن می فروشد.

از کارآفرینان انفرادی گرفته تا استارت‌آپ‌ها تا شرکت‌های عظیم Fortune 500، هر کسی می‌تواند تاجر پشت برنامه بازاریابی وابسته باشد. آنها حتی نیازی به مشارکت فعال ندارند. آنها فقط باید محصولی برای فروش داشته باشند.

در دنیای وب سایت های مختلفی مثل در زمینه معرفی بهترین محصولات فعالیت می کنند مثل :
https://www.thespruceeats.com/
https://www.nytimes.com/wirecutter/
https://www.bbcgoodfood.com/
https://www.goodhousekeeping.com/
https://behtarinyab.com/
https://www.electroguide.com/

بازاریابان وابسته

این حزب گاهی به عنوان ناشر نیز شناخته می شود. شرکت‌های وابسته همچنین می‌توانند از افراد مجرد تا کل شرکت‌ها متغیر باشند. یک تجارت بازاریابی وابسته می تواند ماهانه چند صد دلار کمیسیون یا ده ها میلیون دلار تولید کند.

اینجا جایی است که بازاریابی اتفاق می افتد. یک شرکت وابسته یک یا چند محصول وابسته را تبلیغ می کند و سعی می کند مشتریان بالقوه را در مورد ارزش محصول تاجر جذب و متقاعد کند تا در نهایت آن را خریداری کنند.

این را می توان با اجرای وبلاگ بررسی محصولات تاجر به دست آورد. مثلا:

نمونه ای از یک وب سایت وابسته

همچنین می‌تواند یک سایت کامل برای یافتن محصولات جالب مرتبط با موضوع خاص و تبلیغ آن محصولات وابسته باشد.

نمونه ای از یک وب سایت وابسته

(به همین دلیل است که I'm Breke یکی از محبوب ترین سایت های شبکه وابسته است)

مصرف کننده

مشتری یا مصرف کننده سیستم وابسته را به گردش در می آورد. بدون فروش، هیچ کمیسیونی برای تقسیم وجود ندارد و هیچ درآمدی برای تقسیم وجود ندارد.

شرکت وابسته سعی می‌کند در هر کانالی که مناسب می‌داند، برای مصرف‌کننده بازاریابی کند، خواه این شبکه اجتماعی، بیلبوردهای دیجیتال یا از طریق یک موتور جستجو با استفاده از بازاریابی محتوا در وبلاگ باشد.

مصرف کننده باید بداند که بخشی از یک سیستم بازاریابی وابسته است. معمولاً یک سلب مسئولیت کوتاه مانند «اگر مواردی را در این سایت خریداری کنید، ممکن است کمیسیون کمی کسب کنم. از اینکه از کار ما حمایت می کنید سپاسگزاریم.» خوبه.

چگونه يک باربيکيو روز يادبود را بدون کباب برگزار کنيم

اين يک تصور اشتباه رايج است که تنها رويدادهاي خوب روز يادبود، رويدادهايي هستند که در آن کباب‌هايي وجود دارند که غذاي شما را آماده مي‌کنند. اما اگر اتفاقاً در آن آخر هفته ميزبان مهماني هستيد، واقعاً نيازي به کباب پز نداريد تا طعم مورد نظر خود را بدست آوريد. فر شما تنها چيزي است که لازم است تا به غذاي شما طعمي لذيذ بدهد که شما و مهمانانتان هوس مي کنيد. اين سه دستور غذاي باربيکيو را امتحان کنيد که همه مهمانان شما فکر مي کنند که شما يک گريل در آشپزخانه خود پنهان کرده ايد!

برگر

وقتي به رويدادهاي حياط خلوت فکر مي کنيد، هرگز نمي توانيد با يک همبرگر آبدار و لذيذ اشتباه کنيد. اين غذاي تابستان است - نه تنها براي روز يادبود، بلکه براي جشن هاي چهارم جولاي و جشن تولد در استخر نيز مناسب است.

ما دستوري پيدا کرده‌ايم که به شما امکان مي‌دهد از فر براي تهيه کيک همبرگرتان استفاده کنيد! اما، به جاي اينکه فقط پتي برگر را مستقيماً روي يک تابه قرار دهيد، مي خواهيد همبرگر را روي يک توري مخصوص فر روي تابه اي که با فويل پوشانده شده است، کباب کنيد. اميدواريم که اين به شما فرصت بيشتري مي دهد تا در مورد خريد گريل مناسب براي خود فکر کنيد.

استيک

اگر به طور اتفاقي گريل نداريد، ما فقط دستور غذا را داريم که به شما کمک مي کند يک استيک را در فر کباب کالاپايا کنيد.

فقط براي روشن بودن، پختن استيک در فر با کباب کردن استيک در فر يکسان نيست - يک تفاوت وجود دارد! درست مانند کباب کردن همبرگر در فر، بهتر است استيک خود را روي يک قفسه مخصوص فر قرار دهيد تا هوا در زير استيک گردش کند و همان جلوه گريل را نشان دهد. بنابراين وقتي باربيکيوي روز يادبود شما اينجاست و گريل نداريد، اين دستور العمل را دنبال کنيد تا طعم استيک کبابي را که خيلي دوست داريد به دست آوريد.

جوجه

اگر مي‌خواهيد مصرف گوشت قرمز را کاهش دهيد، سعي کنيد از اين مرغ خوشمزه در جشن روز يادبود خود استفاده کنيد. مجدداً، اگر گريل نداريد اما مي خواهيد طعم گريل مشابهي با مرغ شما داشته باشد، سعي کنيد پودر سير، زيره، نمک دريا و هر چيز ديگري را که معمولاً هنگام کباب کردن مرغ خود را با آن مزه دار مي کنيد، ترکيب کنيد.

احساس محدوديت در آشپزي نااميد کننده است، به خصوص زماني که مي خواهيد مراسم روز يادبود را با غذاهاي خوشمزه براي همه خانواده و دوستان خود برگزار کنيد. اگر گريل يا اجاق مناسب براي کمک به شما در هنگام ميزباني نداريد، مايليم به شما کمک کنيم تا راه حلي پيدا کنيد. براي يافتن وسايل مناسب براي نيازهاي روزمره و مناسبت هاي خاص خود به فروشگاه ما سر بزنيد.

فروشگاه کالاپايا بزرگ‌ترين فروشگاه اينترنتي کشور در حوزه لوازم خانگي و آشپزخانه ميباشد.، با گستره‌اي از کالا هاي متنوع براي تمام اقشار جامعه و هر رده‌ي سني، براي کاربران خود «تجربه‌ي لذت‌بخش يک خريد اينترنتي» را تداعي مي‌کند

منبع : فروشگاه اينترنتي کالاپايا

چگونه مي توان با سرمايه گذاري در يک ملک به يک شهروند ترک تبديل شد

براي خريد ملک در شيشلي استانبول ترکيه در سال 2021 تقاضا در بازار املاک و مستغلات در استانبول به بالاترين سطح در چند ماه گذشته رسيده است. در واقع ، داده هاي رسمي اعلام شده توسط موسسه آماري ترکيه ترک Sat نشان داد که 134.4 درصد افزايش در اکتبر 2020 نسبت به مدت مشابه سال گذشته مشاهده شده است. اين تقاضاي زياد خصوصاً پس از آيين نامه جديد مربوط به اخذ تابعيت ترکيه از طريق سرمايه گذاري در املاک و مستغلات که در سپتامبر 2018 آغاز شد ، افزايش يافته است. در واقع ، طبق گفته ترک سات ، در مجموع 30.431 واحد مسکوني بين خارجي ها بين ماه هاي اکتبر و ژانويه خريداري شده است. در اينجا يک بررسي اجمالي از نحوه دريافت تابعيت و خريد خانه رويايي خود به طور همزمان آورده شده است!

مطابق با اصلاحيه قانوني که از سال 2018 لازم الاجرا شده است ، خارجياني که ملکي با حداقل 250،000 دلار خريداري مي کنند مي توانند تابعيت ترکيه را کسب کنند. اولين قدم براي يک فرد خارجي که مايل به شهروندي ترکيه است خريد ملکي با حداقل ارزش 250.000 دلار است. هنگام خريد ملک نکات خاصي وجود دارد که بايد در نظر گرفته شود.

قيمت مستثني از ماليات ملک بايد حداقل 250،000 دلار باشد.

کليه املاک غير منقول مانند آپارتمان ، ويلا ، زمين ، هتل ها ، مزارع ... و غيره طبق اين آيين نامه واجد شرايط تابعيت هستند.

حتي اگر خريد آپارتمان در ترکيه به تومان انجام شود ، قيمت ملک در سند مالکيت با ليره ترکي نوشته مي شود. نرخ ارز مطابق نرخ موثر فروش فعلي بانک مرکزي ترکيه تصويب خواهد شد.

ملک بايد از يک شخص ترک يا شرکت ترک مستقر در کشور خريداري شود. خريد ملک در بيليک دوزو براي شهروندي ترکيه خريداري شده از خارجي قابل قبول نخواهد بود.

اگر پرداخت به صورت نقدي انجام شود ، پذيرفته نخواهد شد. بايد از بانکي به حواله بانکي باشد. اگر خريدار خارجي حساب بانکي در يکي از بانک هاي ترکيه داشته باشد ، مي تواند انتقال را از آن حساب نيز انجام دهد.

شما مي توانيد چندين ملک را خريداري کنيد به شرطي که وي آنها را با هم خريداري کند و ارزش کل اين ملک ها بايد بيش از 250.000 دلار باشد.

يکي از مهمترين قسمتهاي اين فرآيند ، گزارش ارزيابي است. براي تعيين قيمت ملک در استانبول اينکه آيا ملک به دست آمده برابر با مقدار مشخص شده در آيين نامه است ، گزارش ارزيابي بايد توسط متخصصاني تهيه شود که از هيئت مديره بازار سرمايه مجاز و مجاز هستند.

تابعيت ترکيه به صاحب ملک (شما) ، همسر و فرزندان زير 18 سال شما داده خواهد شد.

پس از به دست آمدن سند مالکيت (تاپو ، سندي رسمي مبني بر داشتن مالک ملک) ، گزارش ارزيابي و رسيدهاي پرداخت ، شما يا وکيل خود مي توانيد قول کتبي (عدم فروش ملک به مدت 3 سال) را در اداره ثبت اسناد و املاک. پس از وعده داده شده ، وزارت امور خارجه "سند انطباق سند عنوان" را به آدرس ايميل شما يا وکيل شما ارسال مي کند.

خانه خود را گرفتيد ، اکنون مي توانيد تابعيت بگيريد

خريد مسکن در استانبول ترکيه يک سند ديگر وجود دارد که بايد قبل از شروع پر کردن اولين فرم درخواست به دست آوريد: بيمه نامه پزشکي. شما بايد بيمه درماني داشته باشيد که در ترکيه معتبر باشد. از آنجا که دوره بيمه بايد مدت زمان اقامت مورد نياز را پوشش دهد ، بيمه درماني بايد حداقل يک سال اعتبار داشته باشد. بيمه درماني بايد از ترکيه تأمين شود. در صورت داشتن وکيل ، بيمه درماني توسط وکالت / موسسه حقوقي ارائه مي شود.

خريد ويلا در ترکيه و استانبول پس از ارائه مدارک مورد نياز به مقامات مربوط به قرار مجوز اقامت ، کسب مراحل تابعيت ترکيه به طور رسمي آغاز مي شود. کارت اجازه اقامت ظرف يک هفته آماده مي شود و پس از دريافت کارت ، فرم درخواست تابعيت ترکيه را از وب سايت رسمي دولت پر مي کنيد. در صورت نداشتن وکيل ، بايد يکبار ديگر در دفتر تقاضاي تابعيت خارجي با تعيين مدارک اضافي در جلسه اخذ تابعيت ترکيه شرکت کنيد.

مدارک مورد نياز براي درخواست تابعيت ترکيه به شرح زير است:

فرم درخواست

گذرنامه ، کپي گذرنامه و ترجمه محضري

گواهي وضعيت مدني به عنوان؛ سند ازدواج ، طلاق يا گواهي فوت همسر ،

گواهي تولد که اطلاعات شناسايي متقاضي و شناسنامه يا گواهي شناسنامه همسران و فرزندان زير 18 سال را نشان مي دهد

درصورت وجود كودك در حضانت يكي از والدين و از وي خواسته مي شود كه به همراه والدين تابعيت تركيه را بدست آورد ، سندي كه حاكي از تأييد پدر يا مادر ديگر است كه توسط مقامات ذيصلاح كشور آنها تهيه يا توسط دفاتر اسناد رسمي تهيه شده است. در ترکيه،

2 عکس بيومتريک (همچنين در CD نيز لازم است)

رسيد هزينه خدمات

به طور خلاصه ، شما بايد اسناد زير را به وکيل خود ارائه دهيد.

اگر متاهل هستيد ، گواهي هاي تولد همسر و فرزندان با يک برگه آپوستيل و محضري ترجمه ترکي تهيه شده توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي.

گواهي وضعيت مدني سند ازدواج با آپوستيل و ترجمه محضري ترکي که توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي ??تهيه شده است.

چگونه يک اتاق کار در منزل خود داشته باشيم؟

با توجه به شرايط جديد کار و زندگي در دنياي امروز، تعداد بيشتري از افراد در منزل مشغول به کار هستند. اما خوبست بدانيم که شرايط محيط کار با فضاي زندگي در خانه متفاوت بوده و اين مطلب کمک ميکند تا با آشنايي با برخي نکات، فضاي بهتري را ايجاد کنيم و تاثير مثبت آن را در زندگي براي خود ايجاد کنيد؛ که در ادامه درباره برخي نکات طراحي اتاق کار در منزل توضيح داده شده است.

انتخاب مکان:

اولين و مهمترين نکته در مرحله اول است. اين فضا ممکن است يک اتاق مجزا يا بخشي از يک فضاي ديگر باشد، در هر صورت دسترسي مناسب به ورودي منزل، دسترسي به هواي آزاد، نوع ارتباط با بخشهاي خصوصي خانه از نکات تاثيرگذار در اين انتخاب اند. حواسمان باشد محيط کار دور از هياهوي مهمان، بازي کودکان و هر نوع شرايط ديگري که در منزل شما در جريان است باشد تا بتوانيد بر روي کارتان متمرکزتر باشيد؛ از طرف ديگر اگر ملاقاتهاي کاري داريد نيز، به دور از حريم خصوصي منزلتان اتفاق بيوفتد.

فضاي کافي به محل کار اختصاص دهيد. با توجه به نوع فعاليتتان بايد بتوانيد ابعاد مناسبي را تعيين کنيد. کار شما ميتواند توليد در انباري يا پارکينگ به وسيله ابزار آلات و يا فروش توسط کامپيوتر شخص شما باشد، از يک اتاق تا يک ميز و صندلي، بايد آزادي عمل در توسعه بيشتر کارتان را به شما بدهد.

راحتي و سلامتي شما در اولويت است پس ميز و صندلي مناسب با آن را در نظر بگيريد. از طرف ديگر اگر فضاي شما محدود است ميتوانيد با قفسه بندي بر روي ديوار فضاي بيشتري براي ابزار کار خود ايجاد کنيد؛ که در اين موارد استفاده از طبقه و قفسه ها ميتواند حريم بندي فضاي کار شما را نيز بيشتر کنند.

کار در منزل به دليل ارتباطات محدود با دنياي بيرون نسبت به کار در بيرون بيشتر در معرض خستگي روانيست بنابراين استفاده از عناصر گياهي و ديد به منظره يا فضاي باز بهترين راه براي جلوگيري از آسيبهاي کار در خلوت و ساعات طولاني است. نور کافي از ايجاد خستگي در چشم جلوگيري ميکند؛ پس بهتر است از ترکيب نور طبيعي و مصنوعي استفاده کنيد.

نظم در فضا به ايجاد نظم در کارتان نيز کمک خواهد کرد. استفاده از وسايل بدون سيم و يا روشهاي خلاقانه براي پوشاندن و مخفي کردن سيم ها و اختصاص دادن جايگاهي مانند کمدها و کشوها و طبقه براي هر وسيله براي جلوگيري از بينظمي مفيد است. نظم بخشيدن به وسايل و محيطتان امنيت، سرعت و تمرکز شما در کارتان را بالاتر خواهد برد.

به ياد داشته باشيد که اين فضا محل کار شماست؛ پس آزاديد تا آن را همانگونه که دوست داريد دکور کنيد. از رنگ و طرح دلخواه تا انتخاب وسايل کار و دسترسي هايتان. اين نکات احساس تعلق بيشتري در شما ايجاد کرده و راندمان کاري را بالاتر خواهند برد.

در نهايت مهمترين نکته اين است که با توجه به تمام محدوديتهاي موجود در منزلتان، حتما فضايي را به طور ثابت به محل کار خود اختصاص دهيد و از مزاياي طراحي اتاق کار در منزل استفاده ببريد.